Estimation théorique
Rue de la Cognetterie,45200 Amilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cognetterie,45200-Amilly indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 1131 | RUE DE LA COGNETTERIE | 4 | 91 | 1279 | 159000€ | 1747€ |
2021-04-26 | 139 | RUE DU MARCHAIS ROUGE | 7 | 180 | 665 | 303000€ | 1683€ |
2022-08-19 | 217 | RUE DU MARCHAIS ROUGE | 4 | 66 | 1481 | 154000€ | 2333€ |
2020-09-09 | 1190 | RUE DU BOIS DES DAMES | 4 | 240 | 1964 | 420000€ | 1750€ |
2023-03-01 | 1354 | RUE DE LA COGNETTERIE | 5 | 147 | 500 | 336100€ | 2286€ |
2020-07-22 | 732 | RUE DU BOIS DES DAMES | 6 | 139 | 3591 | 200000€ | 1439€ |
2022-10-26 | 145 | RUE DE LA VALLEE A BEZE | 3 | 76 | 2106 | 239000€ | 3145€ |
2020-05-12 | 789 | RUE DU BOIS DES DAMES | 5 | 100 | 913 | 156000€ | 1560€ |
2022-07-28 | 215 | RUE DU MARCHAIS ROUGE | 4 | 65 | 500 | 139000€ | 2138€ |
2022-08-01 | 128 | RUE DE LA CAUSTIERE | 3 | 74 | 959 | 131700€ | 1780€ |
2023-01-18 | 148 | RUE DE LA CAUSTIERE | 4 | 60 | 390 | 126000€ | 2100€ |
2022-02-11 | 143 | RUE EUGENE LACROIX | 5 | 95 | 221 | 90000€ | 947€ |
2020-06-26 | 67 | RUE DE LA CAUSTIERE | 5 | 103 | 700 | 167000€ | 1621€ |
2022-11-25 | 41 | RUE DE LA CAUSTIERE | 7 | 136 | 763 | 305314€ | 2245€ |
2023-06-03 | 255 | RUE EUGENE LACROIX | 4 | 77 | 649 | 50000€ | 649€ |
2021-06-04 | 483 | RUE DES MARTINS | 4 | 66 | 500 | 135000€ | 2045€ |
2020-10-09 | 367 | RUE DU PONT D ARDAN | 4 | 91 | 2549 | 171900€ | 1889€ |
2020-12-16 | 106 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 93 | 1126 | 140000€ | 1505€ |
2020-09-09 | 259 | RUE DES MARTINS | 4 | 75 | 514 | 142600€ | 1901€ |
2022-04-15 | 274 | RUE DES MARTINS | 3 | 73 | 1013 | 130500€ | 1788€ |
2022-04-21 | 274 | RUE DES MARTINS | 3 | 73 | 1013 | 163898€ | 2245€ |
2019-12-17 | 61 | RUE GUY LEPINE | 3 | 86 | 500 | 133000€ | 1547€ |
2020-12-10 | 199 | RUE DES MARTINS | 5 | 97 | 783 | 98100€ | 1011€ |
2021-10-13 | 155 | RUE DES POINTARDS | 6 | 136 | 840 | 162000€ | 1191€ |
2021-08-07 | 755 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 106 | 1005 | 40000€ | 377€ |
2020-04-24 | 405 | RUE DES GOTHS | 2 | 78 | 779 | 71000€ | 910€ |
2022-03-14 | 626 | RUE DU BUISSON | 6 | 148 | 2900 | 520000€ | 3514€ |
2020-06-09 | 38 | RUE DES POINTARDS | 4 | 116 | 1059 | 212731€ | 1834€ |
2020-06-03 | 509 | RUE DES BLARDS | 4 | 69 | 629 | 99040€ | 1435€ |
2021-07-06 | 537 | RUE DES POINTARDS | 4 | 107 | 600 | 243600€ | 2277€ |
2020-02-28 | 88 | RUE DES MARTINS | 4 | 84 | 426 | 135000€ | 1607€ |
2020-11-16 | 465 | RUE DES GOTHS | 2 | 42 | 644 | 50000€ | 1190€ |
2020-10-16 | 74 | RUE DU FLAMBARD | 6 | 135 | 500 | 170000€ | 1259€ |
2020-09-12 | 436 | RUE DES BLARDS | 6 | 127 | 444 | 202860€ | 1597€ |
2020-08-20 | 25 | RUE DU RAZOIR | 3 | 100 | 540 | 117000€ | 1170€ |
2019-08-07 | 138 | RUE DU RAZOIR | 5 | 102 | 822 | 186000€ | 1824€ |
2021-07-20 | 138 | RUE DU RAZOIR | 5 | 102 | 822 | 199000€ | 1951€ |
2019-10-19 | 194 | RUE DU RAZOIR | 3 | 50 | 1646 | 120010€ | 2400€ |
2022-09-01 | 309 | RUE DES REGNIERS | 5 | 92 | 830 | 197000€ | 2141€ |
2020-06-04 | 640 | RUE DES GIRAULTS | 4 | 109 | 2423 | 140000€ | 1284€ |
2022-12-16 | 640 | RUE DES GIRAULTS | 4 | 109 | 2423 | 217000€ | 1991€ |
2021-01-27 | 558 | RUE DES BLARDS | 3 | 75 | 1508 | 284000€ | 3787€ |
2019-11-30 | 633 | RUE DES POINTARDS | 5 | 94 | 1449 | 75000€ | 798€ |
2022-10-18 | 575 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 76 | 1147 | 123000€ | 1618€ |
2022-04-30 | 155 | RUE DU RAZOIR | 3 | 70 | 500 | 206000€ | 2943€ |
2021-02-09 | 633 | RUE DES GOTHS | 4 | 77 | 716 | 161000€ | 2091€ |
2021-03-19 | 147 | RUE DES REGNIERS | 4 | 87 | 139 | 128000€ | 1471€ |
2021-05-19 | 151 | RUE DES REGNIERS | 4 | 87 | 144 | 120000€ | 1379€ |
2022-07-28 | 82 | CR DES TERRES FORTES AUX MART | 4 | 93 | 1143 | 194000€ | 2086€ |
2020-06-11 | 1464 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 812 | 125000€ | 1389€ |
2023-04-25 | 749 | RUE DES POINTARDS | 4 | 98 | 1050 | 75000€ | 765€ |
2023-01-17 | 653 | RUE DES GOTHS | 4 | 68 | 498 | 119900€ | 1763€ |
2019-08-27 | 504 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 122 | 562 | 184500€ | 1512€ |
2020-11-17 | 1409 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 101 | 695 | 65000€ | 644€ |
2020-07-28 | 276 | RUE DE LIVOIS | 5 | 100 | 653 | 45885€ | 459€ |
2023-06-15 | 210 | RUE DE LIVOIS | 4 | 89 | 630 | 173000€ | 1944€ |
2019-11-07 | 146 | RUE DES AMAURYS | 5 | 132 | 700 | 200000€ | 1515€ |
2021-02-13 | 200 | RUE DE LIVOIS | 5 | 98 | 601 | 155000€ | 1582€ |
2020-06-16 | 30 | RUE DE LA LETHUMIERE | 4 | 79 | 500 | 95000€ | 1203€ |
2019-07-24 | 398 | RUE DE LIVOIS | 4 | 82 | 570 | 156500€ | 1909€ |
2023-03-11 | 60 | RUE DES MUSETS | 5 | 84 | 500 | 175580€ | 2090€ |
2021-08-12 | 32 | RUE DU BOIS ROSSIGNOL | 4 | 126 | 500 | 135000€ | 1071€ |
2021-03-25 | 385 | RUE DE LIVOIS | 5 | 98 | 602 | 157000€ | 1602€ |
2021-03-30 | 385 | RUE DE LIVOIS | 5 | 98 | 602 | 201974€ | 2061€ |
2022-07-12 | 388 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 113 | 757 | 220000€ | 1947€ |
2023-05-13 | 104 | RUE DU BOIS ROSSIGNOL | 4 | 78 | 500 | 132000€ | 1692€ |
2019-11-26 | 438 | RUE DE LIVOIS | 4 | 91 | 575 | 118800€ | 1305€ |
2021-06-22 | 368 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 80 | 1180 | 117000€ | 1463€ |
2019-07-02 | 1065 | RUE DES POINTARDS | 10 | 313 | 718 | 290300€ | 927€ |
2021-10-23 | 41 | RUE DU BOIS ROSSIGNOL | 7 | 144 | 1050 | 137200€ | 953€ |
2019-05-22 | 823 | RUE DES POINTARDS | 6 | 145 | 8180 | 190700€ | 1315€ |
2020-09-29 | 75 | RUE DE SAULCEUX | 4 | 132 | 500 | 86530€ | 656€ |
2020-08-14 | 99 | RUE DE LIVOIS | 4 | 98 | 162 | 125000€ | 1276€ |
2021-06-11 | 1253 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 593 | 65000€ | 739€ |
2021-10-22 | 1253 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 593 | 158000€ | 1795€ |
2021-07-30 | 1233 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 345 | 153000€ | 1739€ |
2019-08-27 | 133 | RUE DU BOIS ROSSIGNOL | 4 | 65 | 1036 | 153000€ | 2354€ |
2022-10-07 | 1200 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 1295 | 140000€ | 1795€ |
2021-02-06 | 211 | RUE DE LA LETHUMIERE | 5 | 89 | 1169 | 160000€ | 1798€ |
2023-02-25 | 121 | RUE DU VIVIER | 5 | 98 | 644 | 185000€ | 1888€ |
2020-02-28 | 118 | RUE DU VIVIER | 4 | 82 | 636 | 158000€ | 1927€ |
2022-11-02 | 1150 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 786 | 198000€ | 2444€ |
2020-05-28 | 293 | RUE DE LA MARE AUX FEES | 3 | 63 | 340 | 135000€ | 2143€ |
2021-04-10 | 121 | RUE DES CHATELAINS | 4 | 72 | 226 | 110000€ | 1528€ |
2022-08-12 | 134 | RUE DU VIVIER | 6 | 102 | 647 | 169000€ | 1657€ |
2021-11-29 | 136 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 1054 | 237900€ | 2673€ |
2022-12-08 | 202 | RUE DE LA MARE AUX FEES | 3 | 74 | 593 | 140000€ | 1892€ |
2023-03-22 | 111 | RUE DES CHATELAINS | 4 | 120 | 331 | 223600€ | 1863€ |
2023-02-23 | 115 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 72 | 469 | 170450€ | 2367€ |
2021-06-28 | 182 | RUE DE LA MARE AUX FEES | 4 | 79 | 599 | 130000€ | 1646€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DES PROCHASSONS | 5 | 176 | 831 | 360100€ | 2046€ |
2022-12-28 | 71 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 90 | 1432 | 254700€ | 2830€ |
2022-03-30 | 991 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 118 | 500 | 230000€ | 1949€ |
2021-07-13 | 47 | RUE DES PROCHASSONS | 2 | 46 | 1152 | 55000€ | 1196€ |
2022-03-31 | 594 | RUE DES MUSETS | 3 | 68 | 647 | 60000€ | 882€ |
2020-12-11 | 30 | RUE DE LA MARE AUX FEES | 4 | 79 | 715 | 148000€ | 1873€ |
2021-12-16 | 907 | RUE DES BRUYERES | 4 | 74 | 1277 | 143000€ | 1932€ |
2022-07-11 | 106 | RUE DE LA MARE AUX FEES | 7 | 150 | 637 | 270000€ | 1800€ |
2020-12-16 | 57 | RUE DE LA CHENEVIERE | 4 | 88 | 635 | 148500€ | 1688€ |
2019-09-21 | 652 | RUE DES MUSETS | 5 | 84 | 1543 | 80000€ | 952€ |
2020-11-04 | 670 | RUE DES MUSETS | 3 | 71 | 500 | 35000€ | 493€ |
2020-06-18 | 420 | RUE DU GENETOY | 1 | 38 | 0 | 32500€ | 855€ |
2020-09-03 | 708 | RUE DES MUSETS | 6 | 144 | 1562 | 210000€ | 1458€ |
2019-10-28 | 640 | RUE DE LA LETHUMIERE | 6 | 114 | 2622 | 170000€ | 1491€ |
2021-04-28 | 799 | RUE DU GENETOY | 4 | 66 | 844 | 108000€ | 1636€ |
2022-07-07 | 684 | RUE DES MUSETS | 6 | 220 | 823 | 209000€ | 950€ |
2021-02-20 | 837 | RUE DU GENETOY | 6 | 153 | 844 | 210000€ | 1373€ |
2019-06-12 | 602 | RUE DES BRUYERES | 4 | 93 | 500 | 163500€ | 1758€ |
2021-08-24 | 1492 | RUE DU PONT D ARDAN | 4 | 144 | 1072 | 172300€ | 1197€ |
2020-12-29 | 585 | RUE DE MALTAVERNE | 3 | 65 | 408 | 87500€ | 1346€ |
2020-06-02 | 802 | RUE DE LA LETHUMIERE | 2 | 44 | 1593 | 80000€ | 1818€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DE L ARMOIRE | 5 | 117 | 1202 | 184000€ | 1573€ |
2020-09-09 | 550 | RUE DES BRUYERES | 7 | 169 | 500 | 247500€ | 1464€ |
2020-01-25 | 156 | RUE DE MALTAVERNE | 4 | 133 | 1213 | 171200€ | 1287€ |
2023-02-04 | 156 | RUE DE MALTAVERNE | 4 | 133 | 1213 | 190000€ | 1429€ |
2020-05-29 | 1250 | RUE DU GENETOY | 5 | 142 | 1021 | 221000€ | 1556€ |
2022-07-30 | 932 | RUE DES POHUTS | 6 | 133 | 2121 | 165000€ | 1241€ |
2023-05-30 | 803 | RUE DE LA LETHUMIERE | 2 | 81 | 1356 | 225000€ | 2778€ |
2020-09-12 | 461 | RUE DE MALTAVERNE | 4 | 150 | 8093 | 356200€ | 2375€ |
2022-03-21 | 1101 | RUE DES POHUTS | 2 | 60 | 350 | 64600€ | 1077€ |
2021-03-31 | 305 | RUE DE MALTAVERNE | 2 | 50 | 4620 | 87000€ | 1740€ |
2022-05-30 | 56 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 840 | 142500€ | 1601€ |
2023-04-26 | 571 | RUE DE BROSSERONDE | 3 | 55 | 972 | 80000€ | 1455€ |
2021-09-29 | 285 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 82 | 575 | 165000€ | 2012€ |
2019-12-19 | 256 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 115 | 787 | 270000€ | 2348€ |
2023-03-30 | 162 | RUE DES CHATELIERS | 5 | 170 | 2245 | 523500€ | 3079€ |
2020-06-02 | 34 | CHE DE LA ROUSSIERE | 2 | 34 | 508 | 144000€ | 4235€ |
2023-06-29 | 280 | RUE DES BRUYERES | 5 | 85 | 1137 | 235000€ | 2765€ |
2020-08-29 | 238 | RUE DES BRUYERES | 2 | 97 | 755 | 150000€ | 1546€ |
2021-07-16 | 168 | RUE DU CHENE | 5 | 130 | 1523 | 200000€ | 1538€ |
2023-01-17 | 156 | RUE DU CHENE | 3 | 65 | 916 | 110600€ | 1702€ |
2020-10-23 | 182 | RUE DE COULEUVREUX | 6 | 133 | 809 | 182360€ | 1371€ |
2020-09-23 | 80 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 160 | 960 | 178000€ | 1113€ |
2021-02-27 | 36 | RUE DU CHENE | 4 | 95 | 257 | 75000€ | 789€ |
2021-04-20 | 52 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 77 | 602 | 155000€ | 2013€ |
2020-01-24 | 183 | RUE DES PETITS LOUIS | 4 | 60 | 635 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-20 | 293 | RUE DES PETITS LOUIS | 3 | 63 | 564 | 135000€ | 2143€ |
2019-09-14 | 581 | RUE DE COULEUVREUX | 5 | 84 | 592 | 79500€ | 946€ |
2020-09-05 | 219 | RUE DES PETITS LOUIS | 2 | 50 | 63 | 83000€ | 1660€ |
2019-12-23 | 431 | RUE DES PETITS LOUIS | 4 | 77 | 403 | 70000€ | 909€ |
2021-09-23 | 41 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 95 | 516 | 130000€ | 1368€ |
2022-12-27 | 174 | RLE SAINT BENOIST | 5 | 133 | 917 | 261000€ | 1962€ |
2020-07-11 | 308 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 83 | 129 | 83000€ | 1000€ |
2020-03-16 | 291 | RUE ALBERT FRAPPIN | 3 | 64 | 168 | 82000€ | 1281€ |
2020-10-28 | 327 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 83 | 60 | 86156€ | 1038€ |
2020-12-02 | 310 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 83 | 191 | 84000€ | 1012€ |
2019-12-04 | 761 | RUE JULES FERRY | 3 | 73 | 779 | 68000€ | 932€ |
2020-07-22 | 52 | RTE DE VIROY | 3 | 120 | 1329 | 190000€ | 1583€ |
2022-09-03 | 767 | RUE JULES FERRY | 5 | 232 | 500 | 71000€ | 306€ |
2022-08-12 | 315 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 83 | 218 | 145000€ | 1747€ |